Na sprzedaż płaski, w większości odrolniony teren komercyjny o powierzchni 1,8792 ha, zlokalizowany w Zabrniu (gm. Grębów). Doskonała propozycja pod budowę hali magazynowej, produkcyjnej, centrum dystrybucyjnego lub farmy fotowoltaicznej.

Przedmiotem sprzedaży są dwie działki:
nr 2667/19 1,2656 ha
nr 2667/131 0,6136 ha

Ważne dla inwestora: Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek, co pozwala na bezpieczne zaplanowanie przyszłej rozbudowy zakładu (dostępny łączny areał to aż 4,35 ha).

Kluczowe parametry i atuty:
Media przemysłowe: Na działce sieć wodna (Ø 200 mm) oraz kanalizacja (Ø 300 mm). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja elektroenergetyczne 110 kV idealne pod obiekty wymagające dużego przydziału mocy.
Dojazd dla TIR: Teren posiada przystosowany dojazd utwardzony solidnymi płytami betonowymi.
Oszczędność czasu: Grunt w większości odrolniony, co drastycznie przyspiesza proces inwestycyjny i eliminuje wysokie koszty wyłączenia z produkcji rolniczej.
Elastyczny plan (Projekt Planu Ogólnego - 33SU): Przeznaczenie pod usługi, handel, magazyny, składy i OZE.
MPZP jest w trakcie opracowywania.
Chłonność terenu: Maksymalna powierzchnia zabudowy do 60%, wysokość do 16 m (możliwość budowy hal wysokiego składowania).

Logistyka i komunikacja Przyszły Węzeł Transportowy:
Bliskość dużych ośrodków: Tarnobrzeg (10 km), Stalowa Wola (15 km).
Obecnie zaledwie 2 km do drogi wojewódzkiej DW871.

Strategiczna perspektywa drogowa (S74 i nowa DK9):
Działki znajdują się w bezpośrednim obszarze oddziaływania dwóch potężnych inwestycji drogowych. W bliskim sąsiedztwie Zabrnia zaplanowano przebieg nowej drogi ekspresowej S74 (Opatów Nisko) oraz zlokalizowanie węzła z nowym śladem drogi krajowej DK9 (łącznik kierujący ruch na autostradę A4).

Co to oznacza dla inwestora?
Teren ten w niedalekiej przyszłości stanie się kluczowym hubem logistycznym regionu. Realizacja tych tras zapewni błyskawiczny, bezkolizyjny transport ciężki w każdym kierunku Polski (wschód-zachód oraz północ-południe), co jest absolutnym priorytetem dla centrów dystrybucyjnych. Lokalizacja na styku dwóch tak ważnych arterii gwarantuje również ogromny i pewny wzrost wartości gruntu po oddaniu tras do użytku.

Cena: 940 000 zł (Cena podlega negocjacji)

Teren gotowy do wejścia z inwestycją. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych i możliwości rozbudowy.

Jakub Floras
Na Miarę Nieruchomości
tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )